不動産管理の求人情報

ビルマネジメント業務（建物の維持管理）をお任せいたします。
管理物件の価値維持または価値向上のためのお仕事になります。入居者や物件オーナー双方のお役に立てるようなやりがいのあるお仕事です。
地域に特化した住まい探し、物件管理を一緒にしてくれる方、大歓迎です。入居者に安心・満足のお住いを提供します。

≪具体的には≫
【ビルマネジメント業務】
・入居者お問い合わせの対応
・修理業者の手配
・建物巡回・点検作業
【プロパティマネジメント業務】
・管理物件オーナー訪問
・入居促進のための施策提案
・物件価値維持または向上のためのリフォーム提案
・定期報告　等

☆設備管理について経験、資格は問いません☆

《1日の流れ》9：30～18：30（休憩60分）
8：50：出社
～9：30：掃除・朝礼
9：30～：メール確認・電話確認・オーナー対応・顧客対応
　　　 　入居/退去準備（工事確認・見積作成・確認）
（昼休み1時間）
18：00：1日の確認・明日の準備

基本的にスタッフの皆様は18時台には退社しています！
プライベートの時間もしっかり確保できます！

不動産の賃貸・売買の仲介営業の業務と物件管理業務をお任せします。

《①賃貸・売買仲介営業》
物件を借りたい・買いたい方には希望や条件をお聞きし、最適な物件をご紹介します。

《②不動産管理》
物件を貸したい・売りたい方には、心から納得していただけるような活用・販売方法をご案内します。


未経験の方でも安心して働いていただくために、弊社は研修制度も充実させております。
自社の新人研修やアパマンショップ本部・支部研修、パソコン研修、MG（マネージメントゲーム）研修などステップや状況に応じて適切なサポートが可能です！

◇◆【業界経験者歓迎】管理受託営業／反響／多角化経営による安定した事業基盤／地域密着による地域貢献◆◇
多角化経営による安定した企業のもと幅広い事業に携わることができる環境のため、様々な経験を積むことができ自身のスキルアップや将来理想とするキャリア形成の実現が可能なお仕事です！
■職務内容：
【反響・紹介・新規開拓】提案営業をお任せします。
〈具体的には…〉
賃貸不動産を所有のオーナー様へ弊社に物件の管理をお任せいただけるよう提案営業を行っていただきます。
お客様からの電話やメールからのお問い合わせ、社内からのトスアップや新規開拓にて獲得していきます。
〈一日の流れ(一例)…〉
8:30　～出勤・始業準備～　
9:00 　掃除・全体朝礼・部門朝礼・行動予定確認
10:00　アポイント取得など
11:00　物件の現地確認
12:00　～お昼休憩～
13:00　お客様訪問
14:00　管理契約業務
15:00　取引先訪問
16:00　査定・賃料表作成
17:00　社内ミーティング
18:00　日報作成　～退勤～
■入社後の流れ：
企業理解などの基本研修からスタートし、営業同行を中心に業務理解を深めていただき、早い段階にて独り立ちしていただく想定です。
また部下のマネジメントも実施いただいきます。
■資格
(お持ちでない方は)ご入社後、宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の取得を目指していただきます。
※資格取得支援制度あります。

当社が管理する賃貸物件のメンテナンスをお願いします！
主な業務としては「オーナー様と物件の収益最大化を目指す」です。オーナー様と二人三脚で課題解決に取り組んで頂きます！

《具体的なお仕事》
◎不動産の維持管理業務、管理計画、修繕計画の立案
◎精算業務
◎発注業務等
◎アパート清掃点検
◎退去立ち合い敷金精算業務
◎オーナーや入居者のリクエスト対応、原状回復リフォーム・リノベーション提案等

入居者様のご要望やお問合せ対応等の業務もありますので、ご自身の裁量で働いていただけます。

《仕事内容》
オーナー様から依頼されている賃貸物件の募集・管理業務です。


《具体的には》
・賃貸管理物件の入居者対応
・賃貸物件解約時の退去立会・精算・原状回復実施
・賃貸物件の保守点検の管理
・賃貸管理物件のオーナー対応
 建物修繕や賃貸借契約に関する連絡・報告
・空室対策の提案 など

初めての方でも大丈夫、あたなのペースで お仕事をお任せするのでご安心ください。


《1日の流れ》
9:00～9:30
・店内清掃・朝礼・チーム内で一日の予定共有
9:30～12:00
・入居者リクエストの返答作業
（不具合箇所と状況のヒアリング、修理業者と入居者様への訪問日時設定など）
・空室物件のリフォーム依頼
12:00～13:00
休憩
13:00～17:00
・リフォーム見積もり提示のためオーナー様宅訪問
・リフォーム完了物件の確認
・退去の立会とリフォーム箇所の選定
17：00～
・事務処理、社内共有
・施工業者へ退室部屋のリフォーム見積依頼 
・翌日の準備
18:15退社


《入社後のサポート》
(1)入社1カ月目
物件巡回スタッフに同行して 管理物件の場所・道順・物件名・特性等を学ぶ
座学で賃貸管理ソフトの使い方、業務で使用する文書の作成方法等を学ぶ
電話応対（取次）・メール返信（定型）をマスター！

(2)2カ月目
先輩の現地対応に同行し、お客様・取引業者さん・オーナー様とのやり取りを学ぶ

(3)3カ月目
先輩同行のもと、お客様の現地対応・オーナー様対応（報告業務）・取引業者さん対応を行う
先輩社員が、事前の手順確認・現場でのフォローをします！
安心してチャレンジしてください！

3か月間で、修繕や解約、新規入居者準備の一連の流れを把握できます！

株式会社鈴木不動産は神奈川県厚木市にある不動産会社です！弊社の管理物件を維持するための管理担当者を募集しています！
管理業務に関わるお仕事をお任せします！

<具体的な仕事内容>
●弊社取り扱いの賃貸不動産物件の維持管理
●リフォーム工事の発注・進捗管理
●物件巡回報告書等作成業務
●賃貸物件の退去立会業務

入社後は先輩スタッフが一緒に行動してサポートします！安心して働ける環境を作っておりますので、ぜひお問合せください！

弊社の管理物件を長期運用するために管理スタッフを採用しています！
昨今需要のある工事管理業務にも携わっていただけますので、ぜひ工事関係に興味のある方はお問合せください！

<具体的な仕事内容>
●弊社取り扱いの賃貸不動産物件の維持管理
●物件巡回報告書等作成業務
●賃貸物件の退去立会業務
●リフォーム工事の発注・進捗管理
※自分で工事する必要はありません

<入社後のサポート>
弊社は未経験の方でも安心して働ける環境を整えております！
入社後は先輩スタッフが一緒に行動してサポートします！
先輩のやり方を見ながら少しずつできることを増やしていきましょう！

＜お仕事内容＞
オーナー様と関係性を築き、
「ここずっと空室が続いている・・」
そんな困ったを解決する提案をする仕事です！

不動産管理会社の営業として、オーナー様との関係性を構築し、
担当物件の家賃アップや入居率向上の推進をお任せします。
不動産物件の価値を高め、多くの人の満足を生み出せるやりがいある仕事です。

【具体的には…】
・オーナー様へリノベーション、リフォームのご提案・営業
・入居者様からの営繕の手配
・工事や建物巡回を行う業者の手配
・見積書の作成
・不動産管理 など

＜入社後のサポート＞※一例です！
●セールスの学校（PDCFA研修／マネージメント研修）
●OJT面談（自己課題と必要スキルの確認、要望・悩みの相談）
●資格取得支援（宅地建物取引士、防火管理者、少額短期保険募集人等）
●社会人基礎から経営、不動産に関して学ぶ「e-ラーニング」
●外部のメンタルヘルスチェック

＜新メンバー追加募集!!＞
賃貸住宅の相談から企画、完成後の賃貸管理まで、お客様の賃貸経営をサポートするお仕事です。
担当エリア(区内と区外)のお客様(提携法人等)へ定期訪問しお客様のカルテ(経歴や嗜好やその他情報)を蓄積させることで、
より適切な情報提供と信頼関係を構築するために、新メンバーを2名募集致します!!

＜基本的なお仕事の流れ＞
全国有数の金融機関等である提携法人を通じてお客様に地域調査や賃貸住宅の計画からアパート/マンションの管理までアドバイスをするお仕事です。
また提携法人のリストからの営業の為、飛び込み営業はございません。
≪ステップ1≫ ヒアリング
お客様から賃貸経営等の相談をうけます。

≪ステップ2 ≫プランニング
対象地のニーズを調査し、賃貸住宅等の企画立案します。

≪ステップ3≫デザイン
企画立案をもとに、施工会社(建築会社)と打合せします。

≪ステップ4≫プレゼン
賃貸経営から賃貸管理までご提案いたします。

≪ステップ5≫サイン
お客様に賃貸経営の内容をご納得して頂き、ご契約となります。

≪ステップ6≫リーシング
満室にすることが賃貸経営の成功のカギとなります。

≪ステップ7≫プロパティマネジメント
賃貸住宅の竣工後、賃貸経営の柱となる建物、入居者、家賃の管理を
お客様に代わって行うサポートがスタートとなります。
※当初は先輩社員のアシスタントとなります。
※先輩社員がヒアリングからプロパティマネジメント前までしっかりサポートいたします。

【具体的な仕事内容】
・全国有数の金融機関等である提携法人を通じてお客様に地域調査や賃貸住宅の計画からアパート・マンションの管理までアドバイスをするお仕事です。
・提携法人のリストからの営業の為、飛び込み営業はございません。東京23区の中・高価格帯物件を中心とした、不動産の空室対応および、リフォーム提案担当


【基本的なお仕事の流れ】
①ヒアリング
提携法人からご紹介されたお客様の御用聞きをします。
②地域調査
先輩社員と同行し、対象地を確認し、地域のアパート・マンションニーズを調査します。
③プランニング
地域調査結果を基に、そのエリアの特性に見合った賃貸住宅をハウスメーカーと検討します。
④ご提案・契約
提携法人とともにお客様のニーズに合った賃貸住宅の計画からアパート・マンションの管理までのプランをご提案、契約となります。
※先輩社員がヒアリングから契約までしっかりサポート致しますので、ご安心ください。
※当初はすでにいる先輩社員のアシスタントとなります。

評価制度:
・売上など数字評価だけでなく、社員の挑戦そのものを評価に取り入れています。
・顧客により良い価値を提供し続ける為に変化を恐れずチャレンジしていく事が当社の強み。

教育制度:
・ビジネスも不動産も基礎から応用まで十分に学べるE-ラーニングの導入。
・充実の外部研修や課題と必要スキルの確認、要望や悩みを相談できるOJT制度
・入社後5~10年以内で、独立出来るレベルの経験とスキルを得て、次なるチャレンジができる素地を養ってほしいと考えています。
・不動産活用の相談、企画、管理、コンサルティングまで幅広いスキルを身に着ける機会があります。