求人情報

【正社員】賃貸管理営業／未経験OK｜年休120日・土日休みも可｜転勤なし｜中央管理部

募集要項
雇用形態	正社員
給与	月給 270,000円〜 ◆経験・スキルに応じて待遇考慮致します ◆固定残業代：あり ※1ヶ月あたり61,364円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） ※固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する ◆試用期間3ヶ月有り試用期間の雇用形態は契約社員となります。給与に変更ありません。家族手当は期間明けからの支給になりますが、そのほかの福利厚生に変更はありません。
賞与・昇給	■昇給：年1回（5月） ■賞与：年2回
待遇・福利厚生	◆交通費支給（月上限30,000円） ◆営業報奨金：実績に応じて別途支給 ◆役職手当 ◆宅建手当（月30,000円） ◆家族手当： ┗ 配偶者／月10,000円 ┗ 子ども1人につき／月3,000円 ◆退職金制度（勤続年数による） ◆研修制度あり ◆資格取得支援制度あり ◆社内イベント ┗ 達成食事会・表彰制度など
職種	不動産管理営業
勤務先・施設名	株式会社京都ライフ【企画管理部　中央営業所】
勤務地	〒600-8408京都府京都市下京区深草町576-1
アクセス	五条駅　徒歩3分
仕事内容	＼この求人の特徴／ □━━━━━━━━━━━━━━━━□ ✅ 年間休日120日｜希望に応じて土日休みや連休も取得可能 ✅ 京都トップクラスの実績｜賃貸経営を支える管理営業 ✅ 空室対策・リフォームなど不動産の専門性が身につく ✅ 転居を伴う異動なし｜京都に根差して長く働ける □━━━━━━━━━━━━━━━━□ ▍当社について ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京都ライフは、京都に根差して長年にわたり信頼を築いてきた、地域トップクラスの総合不動産会社です。今回募集するのは、中央管理部で活躍する「管理営業」です。オーナー様からお預かりしたマンションやアパートについて、入居者募集から入居中の対応、退去、原状回復、次の入居者募集まで一連の運営・管理を担当します。単に物件を管理するだけではなく、京都の賃貸市場や入居者ニーズを踏まえ、空室対策やリフォームなどもご提案。入居者様の快適な暮らしを支えるとともに、オーナー様の大切な資産を守り、収益向上につなげる「賃貸経営のパートナー」となる仕事です。 ▍具体的な仕事内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【① 空室対策・入居者募集】京都ライフの仲介店舗などと連携し、入居者を募集します。内覧状況や入居希望者の反応を確認し、必要に応じて家賃や募集条件、設備、内装の見直しをオーナー様へ提案します。・仲介店舗への入居募集の依頼・家賃や募集条件の見直し・内覧に向けた室内の環境整備・契約手続き、書類準備・入居前の鍵交換などの手配【② オーナー様への報告・提案】担当物件の入居状況や対応内容を定期的に報告します。空室が続いている場合には、周辺相場や物件の状態を踏まえ、修繕や設備交換、リフォームなど、物件の収益・価値向上につながる提案を行います。・入居状況や募集状況の報告・空室の原因分析・募集条件の見直し・修繕、設備交換、リフォームの提案・オーナー様への定期訪問【③ 入居者様・退去時の対応】入居者様からの問い合わせや設備トラブルに、協力会社やコールセンターと連携して対応します。退去時には室内の状態を確認し、次の入居者を迎えるための原状回復工事や再募集を進めます。・入居者様からの問い合わせ対応・修理業者や協力会社への対応依頼・退去時の立ち会い、室内確認・原状回復工事の手配・工事スケジュールの調整、完了確認・次の入居者募集に向けた準備【④ 新規管理受託のご提案】賃貸経営に悩みを持つオーナー様へ、京都ライフの管理サービスをご案内します。現在の入居状況や管理上の課題を伺い、京都で培ってきた実績や仲介店舗とのネットワークを活かした解決策をご提案します。 ▍例えば、空室が発生したら ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まずは、物件の状態や周辺の家賃相場、内覧者の反応などを確認し、空室の原因を考えます。そのうえで、・家賃や募集条件の見直し・設備の交換・内装やリフォームの実施・仲介店舗への募集強化などをオーナー様へ提案し、早期の入居決定を目指します。社内外のさまざまな関係者と連携しながら、物件の課題解決から入居決定までを動かしていく仕事です。 ▍1日のスケジュール例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 9：00　出社・メール、当日の予定を確認 10：30　オーナー様・入居者様からの問い合わせ対応 12：00　昼休憩 13：00　オーナー様を訪問し、管理状況を報告 16：00　帰社・契約書や退去関係の書類作成 18：00　翌日の訪問資料・提案書を準備 19：00　退勤 ※オーナー様への訪問は週3日程度、1日3件程度です。 ※通常期は19時台の退勤が中心です。 ※12月～4月は入退去が増える繁忙期のため、通常期より残業が増える場合があります。 ▍この仕事のやりがい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 空室の原因を考え、家賃や設備、リフォームなどを提案し、実際に入居が決まったときに大きな達成感を得られます。オーナー様と長く関係を築くなかで、「あなたに任せて良かった」と信頼していただけることも、この仕事ならではのやりがいです。賃貸管理だけでなく、空室対策や資産価値の向上にも関わるため、京都の不動産市場に関する専門知識を身につけられます。 ▍未経験から身につく専門性 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入居者募集から退去、原状回復、空室対策まで幅広く経験できます。・京都の賃貸市場や家賃相場に関する知識・空室を改善するための提案力・賃貸借契約や退去に関する知識・修繕、設備、リフォームに関する知識・オーナー様の収益を考える経営視点・入居者様や協力会社との調整力経験を重ねることで、物件の維持管理だけでなく、賃貸経営まで支えられる不動産のプロを目指せます。 ▍キャリアパス ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当社では、年齢や社歴だけでなく、成果や日々の取り組みを総合的に評価しています。実際に未経験からスタートし、主任・マネージャーへとステップアップしている社員も多数活躍しています。
求める人材	▍求める人物像 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特別な経験やスキルは必要ありません。大切なのは、「成長したい」「お客様の役に立ちたい」という気持ちです。【必須項目】・35歳以下・未経験者可・高校卒以上・要運転免許（AT可）【特に歓迎です】・宅地建物取引士の資格をお持ちの方（※年齢制限の理由　長期キャリア形成の為）経験よりも主体性や成長意欲を重視しています。まずはお気軽にご応募ください。
勤務時間	9:30～19:00（休憩時間：90分） ※時間外勤務有り
休日・休暇	・年間休日数120日・GW休暇（4日）・夏季休暇（4日）・年末年始休暇（9日）・有給・慶弔・特別（出産・生理・介護）休暇有り・育児休暇（取得実績有り） ※有給休暇：入社6ヶ月で10日付 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理部門は土日に休む人も多く、連休取得も可能です‼ 有休もとりやすい雰囲気で、マネージャーが家族の学校行事出席などで積極的に取得している部署もあります‼ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
受動喫煙対策	原則屋内禁煙

先輩社員インタビュー

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新規開拓する営業に強い人もいれば、裏でチームを支える事務仕事に強い人もいます。そういった1人1人の適性を見極めた育成でバランスのよいチームをつくりたいと思っています。その上で「新規管理受託」を増やし\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"京都で一番\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"を達成します！
（2011年入社／I・Kさん）

京都ライフグループの実績

■京都ローカル不動産部屋付け数ナンバーワン

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2024年度の京都ライフグループ仲介実績2万1520件

▶ 全国13位(京都市のシェアの約30パーセント)

関西エリア1位！！

※全国展開している企業を除く地場仲介業者を対象としたランキング

（株）全国賃貸住宅新聞社調べ

■オリコン顧客満足度ランキング賃貸情報店舗京都府1位

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2位エイブル、3位エリッツ、4位アパマンショップ

オリコンランキング調べ（2024/10/1発表）

■管理戸数ランキング

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2023年度の京都ライフグループ管理戸数19167件関西エリア7位

（株）全国賃貸住宅新聞社調べ

■格付け『優良企業』

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株式会社東京商工リサーチ発行『ALevel（エラベル）』

（ 2022年12月発刊 2023関西版）

ＴＳＲ「日本企業の上位8％にランクインする企業」

株式会社京都ライフとは

株式会社京都ライフは、京都を中心に

不動産賃貸仲介・管理・売買・リフォーム・テナント仲介など

幅広いサービスを提供する総合不動産企業です。

創業47年の実績と信頼を背景に、現在では京都府内に32拠点を展開し、

地域に根ざした「ドミナント戦略」により、圧倒的な知名度と信頼を築いています。

私たちの特徴は、地域密着と全国認知を両立した“2WAY戦略”。

「京都ライフ」のブランド力と、全国に広がる「アパマンショップ」の

ネットワークを活かし、広範なニーズに応える体制を整えています。

また、グループ内には広告、システム開発、資産コンサルティング部門があり、

不動産サービスをワンストップで提供。コストを抑えつつ迅速な対応が可能なため、

お客様満足度の向上と社員への利益還元を両立しています。

さらに、仲介実績は年間2万件以上、京都市内のシェアは30％超と

業界でも有数の規模を誇ります。

社員一人ひとりがチームで支え合うフォーメーション営業を実践し、

未経験の方でも安心してキャリアをスタートできる環境が整っています。

京都で長く腰を据えて働きたい方には最適の企業です。

会社情報
会社名	京都ライフグループ
住所	京都市中京区御池通烏丸東入梅屋町361-1 アーバネックス御池ビル東館3階
代表名	平岡陽一
事業内容	賃貸仲介・賃貸管理・賃貸保証・リフォーム・貸地・貸倉庫マンション事業の企画・売買仲介火災保険代理店
資本金	8,000万円
従業員数	456名（グループ会社含む 2026年2月時点）
ホームページ	https://company.kyoto-life.co.jp/

応募方法
応募方法	まずはエントリーフォームよりご応募お願いいたします。
応募受付後の連絡	エントリー後は担当者よりメールまたは電話にてご連絡差し上げます。
選考プロセス	①ご応募エントリーフォーム、またはお電話にてエントリーしてください。お電話でのエントリーは、京都ライフ本社 075-256-8440 までお電話ください。その際、面接日を決定する場合がございますので、都合の良い日時をご確認の上ご連絡ください。 ②書類審査ご提出いただいた書類（履歴書や職務経歴書など）を元に担当者・担当部署にて判断させていただきます。弊社に書類が到着後、1週間程度以内に書類審査合否のお返事をさせていただきます。 ③面接役員と部署担当者、または部署担当者のみでの面接となります。 ④内定全ての審査終了後、1週間程度以内に合否のお返事をさせていただきます。
お問い合わせ番号	075-256-8440

簡単20秒登録！ 3step: お仕事へのご応募、またはご相談は、以下のエントリーシートからどうぞ。
内容確認後、弊社担当よりご連絡差し上げます。
エージェントサービスもございます！ご興味がある方はチェックしてみてください！

step1フォームに入力
step2内容を確認し送信！
step3担当から連絡します！完了

求人名: 【正社員】賃貸管理営業／未経験OK｜年休120日・土日休みも可｜転勤なし｜中央管理部

職種: 不動産管理営業

エージェントサービスについて: 利用する（無料）※提携会社のつなぐ-en-システム(株)に連絡先を共有する利用しない

お名前

お名前（ひらがな）

生年月日: 年月日

性別: 男女

現住所

郵便番号: - ※住所が自動入力されます

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学部・コース名

不動産業界経験: ありなし

建設業界経験: ありなし

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勤務可能時期

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