【完全版】不動産業界の職種別「1日のスケジュール」まとめ！賃貸仲介・売買・管理・事務・用地仕入れの流れを徹底解説
不動産業界の職種別「1日のスケジュール」まとめ！賃貸仲介・売買・管理・事務・用地仕入れの流れを徹底解説
「不動産業界に転職したいけれど、実際の仕事内容や働き方がイメージできない…」
「職種によってどんな1日を過ごすのか、スケジュールを知りたい！」
不動産業界と一言で言っても、扱う物件や対象とするお客様（個人・法人）、業務内容によって1日の流れは大きく異なります。
この記事では、不動産業界の主要5職種である「賃貸仲介」「売買営業」「不動産管理（PM/BM）」「一般事務・営業事務」「用地仕入れ」の基本的な1日のスケジュールと業務の特徴を分かりやすく解説します！
1. 賃貸仲介の1日のスケジュール（BtoCメイン）
お部屋を探している個人のお客様に対し、希望に合った賃貸物件を提案・案内する仕事です。繁忙期（1〜3月）と通常期で忙しさは変わりますが、接客と現場案内が中心となります。
【タイムスケジュール例】
- 09:30 出社・清掃・メールチェック、本日の来店予約の確認
- 10:00 朝礼、物件の空室状況確認（物確）、ポータルサイト問合せ対応
- 11:00 来客対応①（希望条件のヒアリング、物件の提案）
- 12:30 現地への車案内（内見2〜3件）
- 14:00 昼休憩（外出先または店舗近くで）
- 15:00 来客対応②（午後枠の案内、入居申し込み手続き）
- 17:00 ポータルサイトへの新規物件情報・写真の登録作業
- 18:30 オーナー様への空室状況連絡、書類整理
- 19:00 退社（通常期の場合）
ポイント： 土日祝日は接客や内見案内でフル回転します。平日にはポータルサイトへの画像掲載や物件確認などの事務作業を進めます。
2. 売買営業の1日のスケジュール（個人・法人向け）
マイホームを購入・売却したい個人や、投資用不動産を扱う顧客に対応する営業です。高額な取引となるため、顧客との関係構築や物件調査に時間を割きます。
【タイムスケジュール例】
- 09:00 出社・メール対応、当日のスケジュール確認
- 09:30 役所調査（都市計画法・道路関係・建築基準法の確認など）
- 11:30 販売中物件の現地確認・写真撮影、周辺環境の調査
- 12:30 昼休憩
- 13:30 買主様との打ち合わせ（ローン審査の説明、資金計画の提案）
- 15:30 売主様宅への訪問（売却査定報告・契約状況の進捗共有）
- 17:30 帰社・契約書類（重要事項説明書・売買契約書）の作成
- 19:00 追客電話・メール送信、明日以降の案内準備
- 20:00 退社
ポイント： 物件の調査（役所めぐり）や契約書類作成など、案内の裏側にある地道なリサーチ業務が多いのが特徴です。
3. 不動産管理（PM/BM）の1日のスケジュール
オーナー様に代わって建物の維持・管理、入居手続き、トラブル対応などを行う仕事です。突発的な対応が発生することもありますが、内勤と外回り（現地訪問）のバランスが良い職種です。
【タイムスケジュール例】
- 08:30 出社・メール・電話の問合せ確認（設備トラブルや騒音相談など）
- 09:00 協力会社（清掃業者・修繕業者）への手配・連絡
- 10:30 管理物件の巡回（共用部の清掃状態チェック、放置自転車の確認）
- 12:00 昼休憩
- 13:00 退去立会い（退去者と一緒に部屋の傷や汚れをチェック・原状回復の協議）
- 15:00 帰社・退去リフォームの見積書作成、オーナー様への修繕提案連絡
- 17:00 賃貸仲介会社への空室の募集依頼（AD設定や家賃査定の見直し）
- 18:00 事務処理・翌日の巡回ルート確認
- 18:30 退社
ポイント： 入居者様・オーナー様・修繕業者の間に入り、トラブルをスムーズに解決する調整力が求められます。
4. 事務職（営業事務・管理事務）の1日のスケジュール
営業担当のサポートや、重要書類の作成、電話・来客対応などを担うバックオフィスの要です。基本的にデスクワーク中心で、スケジュールが予測しやすい特徴があります。
【タイムスケジュール例】
- 09:00 出社・開店準備、電話・メールチェック、郵送物整理
- 09:30 営業サポート（物件チラシ・マイソクの作成、ポータルサイト入力）
- 11:30 入金管理・家賃引き落としデータの照合・記帳作業
- 12:30 昼休憩
- 13:30 契約関連書類のチェック・保管、火災保険の加入手続きサポート
- 15:30 店頭・電話での顧客・業者問合せ一次対応
- 17:00 日報集計、顧客データ（CRM）の更新
- 18:00 退社（残業は少なめ）
ポイント： 正確なデータ入力や細やかな心配りが喜ばれる職種です。残業が比較的少ないため、プライベートとの両立がしやすい傾向にあります。
5. 用地仕入れの1日のスケジュール（BtoBメイン）
マンションや戸建て住宅などを建てるための「土地」を仕入れる営業職です。不動産仲介会社や地主様とのネットワーク構築が命となります。
【タイムスケジュール例】
- 09:00 出社・朝礼、不動産ニュースや土地情報のチェック
- 09:30 土地情報の検討（事業収支シミュレーション、仕入れ価格の試算）
- 11:00 外回り①：パートナーとなる不動産仲介業者への定期訪問（情報収集）
- 12:30 昼休憩
- 13:30 外回り②：候補地（仕入れ検討物件）の現地視察・周辺環境チェック
- 16:00 帰社・社内ミーティング（設計士や建設部門とボリュームチェックの打合せ）
- 17:30 仕入れ会議向け企画書・企画プランの作成
- 19:30 退社（情報交換を兼ねた業者との会食へ行く場合もあり）
ポイント： 飛び込み営業や人間関係の構築が重要です。1件あたりのスケールが非常に大きく、大きな達成感を味わえる職種です。
※紹介したスケジュールは一例であり、すべての求人に当てはまるスケジュールではありません。
まとめ：自分に合った働き方・職種を選ぼう！
不動産業界と一口に言っても、職種によって1日の過ごし方や接する対象、求められるスキルは大きく異なります。
- ✅人と話すのが好き・成果をダイレクトに得たい： 賃貸仲介、売買営業
- ✅現場に出て調整や建物管理をやりたい： 不動産管理
- ✅デスクワーク中心で人を支えたい： 営業事務・管理事務
- ✅スケールの大きな仕事で稼ぎたい： 用地仕入れ
自分の適性や「どんなライフスタイルを送りたいか」に合わせて職種を選ぶことが、不動産転職成功の鍵です。
当ブログでは、不動産業界への未経験転職に役立つ知識や職種別ノウハウを随時更新中！気になる職種があれば、ぜひ他の記事もチェックしてみてくださいね！
おすすめ求人はこちら
賃貸アドバイザー
残業月5h／転勤無し／年末10連休あり♪法令順守のホワイト企業だから、安心して働ける!皆様には、賃貸アドバイザー職からスタートしていただき、
ぜひ、どこでも通用する不動産のスペシャリストを
目指してもらいたいと考えています。
一般事務
多くの大学や公的機関からも指定を受ける
安心・安定経営の当社で事務スタッフとして
活躍しませんか！先輩スタッフが優しくお教えしますので初めてでも安心してスタートできますよ。
電話・来客応対やデータ入力、営業アシスタント
などの業務で活躍してください。
自分に合った職種選びや転職準備に悩んでいませんか？
「自分の強みが活かせる職種を相談したい」「実際の働き方や求人条件について詳しく聞きたい」という方は、プロのキャリアアドバイザーにご相談ください。