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私たちはいわゆる「建売営業」ではありません。
オーナー様の目指す資産形成に必要な規模・エリアをご提案するオーダーメイドな営業スタイルです。
そのためには買いたい方々のニーズを収集し、企画・仕入れに反映させる必要があります。ボーダレスな連携が必要となるため、適正をふまえた上で配属先を決定し、場合によっては上記の業務を兼務していただきます。
また、集客では飛び込み・テレアポは一切おこないません。弊社の仕組みの中でプル型の営業促進をおこなっていただきます。
顧客対象となる方は経営者が多く、不動産以外でも総合的な税金のこと、経営についての知識なども必要になります。

■当社の強み■
創業6 年目に入り、前期では一人当たりおよそ1 億円の売上という結果でした。数字のミッションは「前期より結果が上回ること」ただそれだけ。一人あたりの売上ノルマもありません。
また少数精鋭で業務にあたっているため、一人ひとりの専門性が高く、携わる業務の幅も多岐に渡ります。未経験者でも経験豊富なスタッフが多く在籍しているため、学
べる機会が沢山あります。

また当社最大の強みは商品力です。
マーケティングを掛け合わせた戦略的なプロダクトをお客さまに提供しています。
「マーケティングされたエリア」と「高い商品力」と「安定した家賃設定」を掛け合わせたプロダクトが私たちの強みです。
そのためにはマーケティングやブランディングの知識も必要不可欠。他社の営業職とは異なり、ノルマやインセンティブがない分、クリエイティブな業務も必要となる仕事です。
もちろん未経験でもOK です。一緒に学んでいきたいという意欲のある方大歓迎です。

未経験から一生困らない専門スキルを身につける、最短ルート!!
❖ ポイントをサクッと紹介
✅ 個人ノルマなし!!チームで目標に向かって活動！
✅ 資格取得支援あり！一生役に立つ資格を取れる！
✅ 家族手当があり産休・育休制度の取得実績あり！
✅ 無理な営業一切なし！寄り添った接客ができる
✅ 離職率も低く働きやすい会社！
✅ 未経験から不動産のプロを目指せる
✅ 大手アパマンショップのサポートもあり安心！

不動産オーナーに代わって、
賃貸物件の管理を行うお仕事です！
将来、不動産投資や不動産を所有しようと検討している方、
賃貸仲介・売買仲介などに興味がある方にはオススメ！
実務を通して、不動産の賃貸経営を学べるお仕事です。

私たちと一緒に豊かな生活と充実した仕事を両立させましょう!

定員は各求人2名まで！
上限に達し次第、募集締め切りいたします。
ぜひ、この機会をお見逃しなく、
お気軽にご応募くださいね！
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はじめまして。
「アパマンショップ 今治近見店」を運営している
株式会社トミナガ不動産商事です。

私たちは昭和57年の創業時より40年以上
地元愛媛県の今治市を中心に
賃貸・売買の戸建て・マンション・土地、
ビジネス用の事務所や投資用物件など
総合不動産会社として様々な事業を展開しております。

私たちは「社員が長く働ける会社づくり」を目指しております。
皆様が楽しく仕事ができ、自分で考えて業務を遂行できるよう
会社全体でサポートします！
男女比は「男性8：女性5」と女性も多く活躍しています。

皆様には、管理部からスタートしていただき、
ぜひ、どこでも通用する不動産のスペシャリストを
目指してもらいたいと考えています。
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❖どんなお仕事？
業界大手アパマンショップと自社の物件管理および、
オーナーへの資産価値向上・相続対策などの
ご提案といった業務をお任せします。

❖具体的な仕事内容
賃貸マンションの空室の募集業務や、退去時の室内確認、リフォーム手配、入居者様からの連絡対応等を主に行う賃貸の管理業務です。
✅ 入・退去の手続業務
✅ 管理物件内の巡回・チェック
✅ 居住者からのお問合せ対応
✅ 事務作業
✅ 敷金精算
✅ 原状回復工事の発注
✅ オーナーセミナーの開催
✅ オーナーへの資産価値向上のご提案　など
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◎未経験の方大歓迎！
未経験から成長できる体制を整えていますので，
ぜひお気軽にご応募ください！
今後役職も増設予定で昇進もしやすい環境です。
転居を伴う転勤もありません！

◎お客様の特徴
今治市在住のオーナー様がほとんどです。
他県の投資家の方からもご依頼いただいており、
月に1回程度訪問やご連絡や
会社全体で年に3回オーナーセミナーを開催して
関係性を築いていきます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
✅ 1日の流れのイメージ
09:00 出社・朝礼・店舗清掃
09:30 メールチェック、入居者へ連絡
10:00 入居/退去準備（工事発注準備）
12:00 休憩
13:00 オーナー様対応
15:00 物件チェック（リフォーム仕上がり確認等）
16:00 退去精算業務
17:00 募集する為の空室修繕の業者手配
18:00 明日の準備をして退社

\\未経験でも大丈夫！//
先輩と同行しながら業務を学べます！

基本的にスタッフの皆様は19時には退社しています！
プライベートの時間もしっかり確保できます！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
＼未経験からプロになるまでしっかりサポート／
✅コンプライアンス勉強会（WEB研修）
✅先輩スタッフの同行
✅お客様への提案練習（ロールプレイング）
トミナガ不動産商事に入社後は先輩の指導スタッフがつき
仕事や接客になれるまでしっかり補助してくれます！
もちろん定期的に「マネージャー面談」も行い、
心配事や入社前と後でのギャップ、
業務上でストレスになっていることを親身に対応します！

❖ キャリアパスについて
今後、役職を増設する予定です！ポストも充実しており、未経験からでもキャリアアップできる環境があります。

＜部署について＞
弊社には主に「賃貸仲介営業」「不動産管理」「売買仲介営業」の
3つの職種があります。
皆様の適性を判断しながらジョブローテーションを行います。
あなたの希望で賃貸営業から管理に移動することも可能です！

①賃貸仲介営業——————————————————
お部屋探しでお悩みの方に適切なご提案・ご案内をして
賃貸仲介を行う部門です。
お客様のニーズを把握して、
最適なご提案ができるお部屋探しのプロを目指しましょう！

②売買仲介営業——————————————————
戸建て、マンション、収益物件など
売買部門で営業経験を積むことが可能です。
オールマイティーに不動産業務をおこなえることを目指しましょう。

部署ごとに得られるスキルや資格もたくさんあります！
入社後もご活躍いただけるようしっかりサポートします！

個人向け売買エージェントとしてご活躍頂ける方の募集です。
全国のフルテレワークの募集のため拠点は問いません！

【Terass Agent採用がもっとわかる！特設ページはこちら】
https://terassinc.notion.site/Terass-Agent-3262c310b67941cb8636aa5aa4cbd5ed

「Terass Agent」として個人の裁量で自由に顧客にアプローチし、
成約すれば『仲介手数料の75％』を報酬として手にすることができます。

ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ
◆こんな方にオススメ！
①成果報酬型で働きに合った報酬をもらいたい方
②ワークライフバランスを大事にした働き方をご希望の方
③ノルマに縛られず、目の前のお客様に集中して営業をされたい方
④独立を考えている方（独立したいけど何から始めたらいいかわからない方）
⑤テクノロジーを駆使した新しい不動産営業に興味がある方
ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ
面倒な事務処理や、メンバーマネジメントも不要です。
Terass Agentがお客様との営業のみに集中できるよう弊社がサポートいたします。

✅サポート内容(一例)
- ローン審査の代行
- 重説売契書類のレビュー/作成
- 広告の作成代行
- AIによる不動産査定
- 自動追客サポート
- 電話、FAX対応

✅集客について
弊社で運営している、家を買いたいカスタマーとエージェントをマッチングする「Terass Offer」をご利用いただけます。
Terass Offerは2020年6月のリリースから現在21,000名以上のカスタマーに登録いただいており、
Terass Agentはカスタマープールに対して50名/月まで自由にアプローチをすることができます。
《年収800万円以上のカスタマー率》約60%
《アプローチ後の返信率》約30％
☆見込み客へとすぐにアクションを起こし、契約まで進めることが可能です！

※「Terass Offer」はご経験による利用条件があります。
※「Terass Offer」以外の外部サービスもご利用可能です。

✅実力UPへの近道「Agent Academy」の開講
弊社に参画するエージェントのうち希望者が参加可能な、
年間で1,500万円以上の仲介手数料を達成するエージェントを養成する半年間のアカデミーを開講しています。
　
弊社のこれまでのノウハウを詰め込んだスペシャルコンテンツとなっています！
【Agent Academyの成長実績】
昇格率：80%！(第1期生・第2期生合計)
アカデミー生の月間成約件数：0.4件→1.2件の300%増！
※アカデミーは必須加入ではございません。

✅エージェント交流会「TERASS MEET UP」の開催
日ごろ個人エージェントとして活動している方々の交流と
1年間の売上の賞賛と表彰を目的としたオフィシャルな会を年1回開催しています。
2023年度からはエージェント同士の横のつながりを作っていただく場として、
参加者を絞った小規模な交流会（Monthly MEET UP）を毎月実施しています。

Monthly MEET UPで広がった横のつながりを活用し、複数のエージェントによる案件の協業、
現地販売会や業者回りを一緒に行う等、エージェントの活動の幅をより広げ、更にご活躍いただくきっかけづくりを行なっています。

✅事業説明動画
https://www.youtube.com/watch?v=9nxDUK3Dicw
※1.5倍速以上での視聴推奨
※Junior Agentの採用は終了しております。

会社説明資料
https://speakerdeck.com/eguri/terassezientoshuo-ming-zi-liao

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④独立を考えている方（独立したいけど何から始めたらいいかわからない方）
⑤テクノロジーを駆使した新しい不動産営業に興味がある方
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面倒な事務処理や、メンバーマネジメントも不要です。
Terass Agentがお客様との営業のみに集中できるよう弊社がサポートいたします。

✅サポート内容(一例)
- ローン審査の代行
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✅集客について
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Terass Offerは2020年6月のリリースから現在21,000名以上のカスタマーに登録いただいており、
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※「Terass Offer」以外の外部サービスもご利用可能です。

✅実力UPへの近道「Agent Academy」の開講
弊社に参画するエージェントのうち希望者が参加可能な、
Top Agent（年間で1,500万円以上の仲介手数料を達成するエージェント）を養成する半年間のアカデミーを開講しています。
　
弊社のこれまでのノウハウを詰め込んだスペシャルコンテンツとなっています！
【Top Agent Academyの成長実績】
Top Agentへの昇格率：80%！(第1期生・第2期生合計)
アカデミー生の月間成約件数：0.4件→1.2件の300%増！
※アカデミーは必須加入ではございません。

✅エージェント交流会「TERASS MEET UP」の開催
日ごろ個人エージェントとして活動している方々の交流と
1年間の売上の賞賛と表彰を目的としたオフィシャルな会を年1回開催しています。
2023年度からはエージェント同士の横のつながりを作っていただく場として、
参加者を絞った小規模な交流会（Monthly MEET UP）を毎月実施しています。

Monthly MEET UPで広がった横のつながりを活用し、複数のエージェントによる案件の協業、
現地販売会や業者回りを一緒に行う等、エージェントの活動の幅をより広げ、更にご活躍いただくきっかけづくりを行なっています。

✅事業説明動画
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※Junior Agentの採用は終了しております。

会社説明資料
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面倒な事務処理や、メンバーマネジメントも不要です。
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日ごろ個人エージェントとして活動している方々の交流と
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2023年度からはエージェント同士の横のつながりを作っていただく場として、
参加者を絞った小規模な交流会（Monthly MEET UP）を毎月実施しています。

Monthly MEET UPで広がった横のつながりを活用し、複数のエージェントによる案件の協業、
現地販売会や業者回りを一緒に行う等、エージェントの活動の幅をより広げ、更にご活躍いただくきっかけづくりを行なっています。

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※Junior Agentの採用は終了しております。

会社説明資料
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◇◆【業界経験者歓迎】管理受託営業／反響／多角化経営による安定した事業基盤／地域密着による地域貢献◆◇
多角化経営による安定した企業のもと幅広い事業に携わることができる環境のため、様々な経験を積むことができ自身のスキルアップや将来理想とするキャリア形成の実現が可能なお仕事です！
■職務内容：
【反響・紹介・新規開拓】提案営業をお任せします。
〈具体的には…〉
賃貸不動産を所有のオーナー様へ弊社に物件の管理をお任せいただけるよう提案営業を行っていただきます。
お客様からの電話やメールからのお問い合わせ、社内からのトスアップや新規開拓にて獲得していきます。
〈一日の流れ(一例)…〉
8:30　～出勤・始業準備～　
9:00 　掃除・全体朝礼・部門朝礼・行動予定確認
10:00　アポイント取得など
11:00　物件の現地確認
12:00　～お昼休憩～
13:00　お客様訪問
14:00　管理契約業務
15:00　取引先訪問
16:00　査定・賃料表作成
17:00　社内ミーティング
18:00　日報作成　～退勤～
■入社後の流れ：
企業理解などの基本研修からスタートし、営業同行を中心に業務理解を深めていただき、早い段階にて独り立ちしていただく想定です。
また部下のマネジメントも実施いただいきます。
■資格
(お持ちでない方は)ご入社後、宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の取得を目指していただきます。
※資格取得支援制度あります。

・お部屋探しに来店されたお客様のご案内
・物件の家主様との打合せ
・ホームページ、物件情報更新管理
・管理・見取り図面の作成
・リフォームの発注
・物件資料の作成　・物件写真撮影
・物件の査定
＊社外用務は社用車（ＡＴ軽）使用
＊飛び込み営業なし、ノルマなし
＊研修にも力を入れているので、未経験でも
安心して飛び込んでください

・お部屋探しに来店されたお客様のご案内
・物件の家主様との打合せ
・ホームページ、物件情報更新管理
・管理・見取り図面の作成
・リフォームの発注
・物件資料の作成　・物件写真撮影
・物件の査定
＊社外用務は社用車（ＡＴ軽）使用
＊飛び込み営業なし、ノルマなし
＊研修にも力を入れているので、未経験でも
安心して飛び込んでください