プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

• 週休2日制
• 資格取得支援あり
• 地域密着
• 若手が活躍

先輩社員インタビュー

• 【PM事業部　戸村 太加夫】
  ―担当している仕事内容は？
  オーナー様からお預かりしている建物の維持・管理に関わる業務が主となります。 賃貸物件ではお客様が「入居」と「退去」を繰り返しており、「空室期間」と「入居期間」が交互にやってきます。「退去」の際には入居期間中に劣化した室内のリフォーム（状態によってはリノベーション）工事とクリーニングが必要ですし、再募集によってまた新たなお客様が「入居」すれば、そこからの期間中に起こる様々なお困りごと（設備の不具合、共用部分の美観や保守、音やゴミの問題等々）の解決に素早く対応する必要があります。
  また、お預かりしている建物の維持・管理を通じて、所有者たるオーナー様の資産を最大化することも大切な業務です。建物の不具合に関するご報告、修繕工事費用についてのお打ち合わせはもちろんのこと、ご所有の資産全体に関わるご相談をいただくことも多々あり、税理士や弁護士、ファイナンシャルプランナーといった専門家とも連携しながら、資産コンサルティングのご要望にも対応しています。
  
  ―仕事の面白さとは？
  賃貸経営をされているオーナー様にも様々なご状況があり、経営の継続と効率化が最優先事項とお考えの方だけでなく、建物のリニューアルや大規模修繕、相続や贈与、建て替えや売却を検討されている方もおられます。これらに最適な手法をご提案させていただくことこそ、「価値あるアイディアの提供」という私たちの企業理念に沿う仕事であると考えます。
  オーナー様がご所有されている建物も１棟ごとに異なっており、同じような課題が発生したとしても、最適解はタイミングや状況によって様々に変化します。そのひとつひとつに価値あるアイディアを提供し、笑顔や「ありがとう」のお言葉をいただけることこそ、何よりのやりがいだと感じています。
  
  ―今後やってみたいことは？
  自分でもアパート経営をしてみたいと、思っています。実際にアパート経営をすることで、より一層オーナー様に寄り添ったご提案ができるものと考えます。また、不動産を所有することは「会社員にとって最大の福利厚生」とも言われています。新たな価値あるアイディアを生み出せるよう、心に余裕が持てる暮らしを目指したいですね。